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黃埔郊區還是新塘地鐵房好?

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樓主
發表于 2019-10-18 13:03 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
背景:首付60萬+父母兄弟姐妹贊助10萬+多出的首付只能靠借。
男:在科學城上班。
女:珠江新城上班。
目前無孩。

黃埔郊區:大盤,周邊配套不齊,環境也一般,交通不便,出門只能開車,省一級學校小中高。
上班通勤:男的開車30分鐘,女上班通勤90分鐘。
價格2.8萬左右,只能買小三房。

新塘:大盤,周邊配套不齊,環境也一般,走路可去地鐵,一兩個站基本大點商超都有,省一級學校小中高。
上班通勤:男的開車45分鐘,女的上班75分鐘。
價格2.5萬左右,可以買個大三房。

目前比較糾結,也是第一次買房,很多不了解,看了二手房,首付貴到飛起,瞬間破滅,走路上班打算。開始看下郊區遠點小區。新房貸款比較久,壓力也輕一點。而且也打算買了房后要小孩。
麻煩大家給點意見,究竟買黃埔郊區還是新塘地鐵房,那個好?

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本帖最后由 zyl910hero 于 2019-10-18 14:30 編輯

首付60萬的話,總價是200萬左右吧。

若你能接受 二手房、2房、樓齡較老 的缺點。
那么這個價位應該可以在粵墾買個2房的二手房,離燕塘站很近。坐3號線10分鐘能到珠江新城,坐6號線30分鐘可到蘇元,2人上班都方便。粵墾的學位較差。
若想學位好一點,還可考慮棠下、東圃一帶。坐5號線20分鐘能到珠江新城,等21號線開通后20分鐘能到科學城,上班很方便。棠下小學是省一級的,東圃小學是市一級的。

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你們上班情況跟我現在情況一樣,新塘地鐵到珠江新城一個小時夠了的.我最近在看新塘房子

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maxZ2008 發表于 2019-10-18 14:28
你們上班情況跟我現在情況一樣,新塘地鐵到珠江新城一個小時夠了的.我最近在看新塘房子 ...


樓主應該是算上走路到地鐵口and地鐵口到公司的時間,官湖到珠江新城,算上13換5的地鐵限流,一個小時是要的,加上15分鐘走路時間,75分鐘沒毛病
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lz看的都是新盤,如果看一下二手的,房子可能老一些,但是也能更舒服一些。東圃、珠村,老黃埔的都不錯,通勤時間至少都省了一半

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可以看看科學城的二手。
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背景:首付60萬+父母兄弟姐妹贊助10萬+多出的首付只能靠借。男:在科學城上班。女:珠江新城上班。目前無孩 ...


經濟都能承受的情況下,壓根不用考慮其他的,哪個盤更方便女方就考慮哪個啊,一般選址都是考慮近女方的
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兩個選擇都太遠了。為什么不考慮近點的黃埔二手房或者市區二手
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靠近市區的,兩百五十萬內都是老破兩房了。
如果要小孩的話,父母過來很不方便了。所以想著退而求次,選擇黃埔郊區或者新塘。
靠近女方的話,價格太貴了。所以無奈才選擇靠近男方,至少有一方近,方便日后照顧小孩。
?

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335566點 發表于 2019-10-18 16:05
經濟都能承受的情況下,壓根不用考慮其他的,哪個盤更方便女方就考慮哪個啊,一般選址都是考慮近女方的 ...


靠近女方,購房成本太高了。目前預算希望控制在250萬以內。
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